Čtyři byty, které jsou momentálně ve správě městské části Brno-střed, budou v průběhu dubna nabídnuty zájemcům o koupi formou aukce na adrese drazby-brno.cz.

Brněnský realitní trh s nemovitostmi zamrzl. Potvrdil to i čtvrtý kvartál loňského roku. „Ačkoliv byl z tohoto pohledu o trochu úspěšnější než ten předchozí, návrat k číslům před vypuknutím konfliktu na Ukrajině je zatím v nedohlednu. Dobře to ilustruje skutečnost, že se v lednu loňského roku prodalo více bytů než za celé druhé pololetí dohromady,“ říká Dalibor Lamka, výkonný ředitel a předseda představenstva společnosti Trikaya.

Po avizovaném rozšíření do jižní části Evropy přichází developerská společnost DOMOPLAN s konkrétním rezidenčním projektem. Na předměstí chorvatského Záhřebu v rozvíjející se oblasti Samobor vybuduje šest prémiových vilových domů s celkem 100 byty. Součástí projektu, který bude částečně energeticky soběstačný, je také zelený park a dětské hřiště. Začít stavět DOMOPLAN plánuje v prvním čtvrtletí příštího roku, hotovo by mělo být ve druhé půlce roku 2025. 

Současné stavebnictví a realitní trh se musejí potýkat s nebývalým množstvím problémů a výzev vyplývajících nejen ze současné zhoršující se geopolitické a ekonomické situace, ale i z klimatických změn. Ochlazení sektoru je patrné také v Brně. Nejen do zdejší bytové otázky, ale i fungování města celkově, se navíc výrazně promítá chybějící nový územní plán, suburbanizace, nedostatečná infrastruktura a dlouhé povolovací procesy.

Brněnská developerská společnost DOMOPLAN ze skupiny FIPOX i v současné době pokračuje v realizaci svých projektů a plánuje další. Jenom v Brně nyní staví na 400 nových bytových jednotek, což je dokonce o 100 bytů víc, než společnost původně plánovala. Rozšiřuje totiž svou největší brněnskou rezidenci Pekárenský dvůr. I v tomto projektu bude DOMOPLAN lidem nabízet svou novinku – servisované podnájemní bydlení s důrazem na udržitelnost a pohodlí obyvatel. DOMOPLAN tak bude rozvíjet svůj koncept energeticky soběstačných staveb. Další brněnská rezidence Hvězdová se právě díky této udržitelné koncepci stala začátkem prosince vítězem soutěže Chytrá města 2022.

Developeři zažívají v současné turbulentní době náročné časy. Stavební materiály jsou těžko k sehnání, jejich cena je nejistá, a dělnické profese mnohdy nepatří k těm nejatraktivnějším. Investoři proto neví, za kolik postaví mnohdy již prodané byty. I přesto se v Brně hojně staví.

Žádný prodaný byt v samotném centru jihomoravské metropole a překvapivé přesměrování zájmu kupců do čtvrtí Staré Brno a Bystrc, kde se prodalo nejvíc nových bytů. Tak vypadalo třetí čtvrtletí letošního roku ve městě pod Špilberkem. Prodeje bytů se tu propadly na historické minimum.

V krajských městech rychle ubývají nemovitosti k pronájmu s rozlohou nad 70 m2. Problém by to mohl být zejména pro studenty, kteří je využívají ke sdílenému bydlení. Hledání vhodného pronájmu by tak neměli nechávat až na září. Podle dat společnosti GarantovanyNajem.cz je pokles bytů o této rozloze oproti minulému roku i v řádech vyšších desítek procent. V Praze pozorují pokles o 54 %, v Brně pak o 30 %. Klesající nabídka nadále zvyšuje ceny pronájmů. Meziročně se v Česku podle portálu Realitymix.cz zvýšila průměrná cena pronájmu za 1 m2 o takřka 11 %.

Množství bytů, rodinných domů i pozemků k prodeji je v České republice nejvíce za posledních 8 let. Podle statistik společnosti GarantovanyNajem.cz se nabídka v Brně za uplynulých 8 měsíců zvýšila o 86 %, v Praze pak o 16 %. Prodávaných nemovitostí bude podle odborníků na trh realit z GarantovanyNajem.cz v následujících měsících ještě významně přibývat. 

Druhé čtvrtletí přineslo výrazný propad v počtu prodaných bytů v Brně. Kupce našlo pouze 161 nových bytů, nejméně od začátku roku 2018. Průměrná nabídková cena za metr čtvereční přitom oproti předchozím obdobím vzrostla výrazněji, a to na 127 200 Kč. Byť se mezikvartálně jedná pouze o drobný nárůst, meziročně šly nabídkové ceny nahoru o více než 12,5 %. U prodaných jednotek je pak nárůst ještě výraznější. Z městských částí se těžiště prodejů nových bytů přesunulo do centra města, do čela se dostala čtvrť Veveří. 

Nalézt a ocenit nejvhodnější řešení prostoru v okolí Domu umění města Brna včetně parku Koliště I a vybrat zpracovatele projektové dokumentace. To bude hlavní cíl architektonicko-krajinářské soutěže, jejíž zadání by mělo být hotovo na jaře příštího roku. Připraví ji Kancelář architekta města (KAM).

V polovině prosince bylo schváleno nařízení vlády, kterým se pravidelně od ledna nového roku navyšují normativní náklady na bydlení. Vláda také odsouhlasila návrh novely zákona o státní sociální podpoře obsahující mimořádné navýšení normativů. Zohledněn bude skokový růst cen energií, ke kterému dochází v rámci posledních tří měsíců.

Sál Rady na brněnské Nové radnici dlouho skrýval skvost v podobě barokní fresky. Po téměř dvou a půl letech je hotová rekonstrukce prostoru, který se tak bude moci v příštím roce otevřít i prohlídkám pro veřejnost. Investice si vyžádala zhruba 34 milionů korun.

Projekt dětského hospice Dům pro Julii se po třech letech posunul o krok vpřed ke své výstavbě a zahájení provozu. Třípodlažní objekt, který vyroste v lokalitě Kociánka, bude sloužit dětem a mladistvým s život ohrožující diagnózou a jejich rodinám. Stavět by se mohlo začít v polovině příštího roku.

Jedna rána za druhou pro dostupnost bydlení. I tak by se daly popsat kroky České národní banky (ČNB), která od dubna příštího roku zpřísnila podmínky pro zisk hypotéky. Bankovní rada České národní banky (ČNB) navíc již před tím razantně zvýšila základní úrokovou sazbu o 1,25 procentního bodu na 2,75 procenta. S trhem navíc hýbou enormní ceny nemovitostí a sny o pořízení vlastního se tak pro mnoho českých rodin vzdalují.

Místo, které dlouho chátralo a bylo předmětem soudních sporů, Brňané znají například z oblíbeného seriálu Četnické humoresky. Nyní v bývalých Jaselských kasárnách opět zavládne čilý ruch. Soukromý investor tu plánuje zahájit bytovou výstavbu, podle jeho plánů v lokalitě vyroste 13 domů.

Brněnský sen o novém honosném koncertním sálu se posunul o krok vpřed ke své realizaci. První prosincové pondělí bylo zveřejněno předběžné oznámení o připravovaném zadávacím řízení na veřejnou zakázku stavby nadzemní části Janáčkova kulturního centra. Pracovat by se na něm podle města mělo začít o prázdninách.

Víte už, jak přesně má vypadat váš byt snů, teď zbývá ho jen najít? Během rozhodovacího procesu je důležité si uvědomit, že jej netvoří pouze užitná plocha obytných částí, ale například i prostory úložné a společné. A ty většinou zprvu řeší málokdo. Co máme na mysli?

Bývalý tovární areál u řeky Svitavy postupně získává novou tvář, nyní se jeho podoba opět výrazně změní. V bloku D Nové Zbrojovky na pozemcích při ulici Lazaretní nově vyroste administrativní budova. Nacházet se v ní budou kanceláře i komerční prostory.

Bytový dům s adresou Bedřichovická 19, který šel k zemi, nahradí seniorské bydlení. To nabídne svým novým obyvatelům 14 bytů, společenskou místnost i zahradu. Náklady vyjdou na necelých 41 milionů korun.

Na jedné straně potřeba zajistit teplo rodinného krbu, na straně druhé finance a ekologické dopady vytápění domácností. Jaká je cesta ke zmírnění klimatické krize? Místo využívání fosilních paliv je třeba do budoucna přejít k účinnějším a pro životní prostředí příznivějším řešením. Například?

Poslední letošní listopadový pátek Brno zasypala první sněhová nadílka. Kromě připomínky, že je zima již tady, s sebou přinesla i některé nástrahy pro majitele nemovitostí. Jak se letos vyhnout obtížím a zimu si bezpečně užít?

Objekt stojící na Jakubském náměstí čeká na svou revitalizaci roky, výrazné stavební úpravy se tu neodehrály téměř padesát let. Nyní se Divadlo Bolka Polívky a kino Scala, které v budově sídlí, dočkají novinek. Ty si vyžádají investici přesahující 85 milionů korun.

I přes nástrahy živelních katastrof a rostoucí ceny stavebních prací Češi stále podceňují pojištění svých domácnosti. Až 40 % nemovitostí není touto cestou zabezpečeno vůbec, řada smluv navíc neodpovídá potřebám klientů. Situaci na trhu zmapovala v září letošního roku Kooperativa spolu s agenturou IPSOS.

Břehy řeky Svitavy propojí nový most. Ten bude zároveň spojnicí mezi dvěma revitalizovanými lokalitami. Podoba mostu ve čtvrti Nová Zbrojovka vzejde z urbanisticko-architektonické jednofázové otevřené projektové soutěže. Ta bude vyhlášena 19. listopadu.

Situace na energetickém trhu se dotkne mnoha odvětví a výjimkou nebude ani to realitní. Vysoký nárůst cen elektřiny a plynu se projeví třeba i u nájemního bydlení, v jehož případě bude podle odborníků ze společnosti GarantovanyNajem.cz tlačit proti růstu cen. Ty například v Brně vzrostly v posledních třech měsících o více než 6 %.

Jsou nejen reprezentativním prvkem, který na první pohled zaujme, ale mají i užitnou hodnotu. Zelené střechy neustále bodují. Nabízí totiž svým majitelům celou řadů výhod. V Brně vznik zelených střech podporují i místní radní, v programu Podpora vytváření zelených střech přislíbili dotaci 21 žadatelům.

Energetická krize a rapidní růst cen energií s sebou nesou i otázku, jak uchránit domácí rozpočet, aniž bychom ohrozili teplo rodinného krbu. Řešení může přinést například nové zateplení nemovitosti, jeho kvalitní realizace však vyžaduje nemalé investice. Pomoci mohou dotační programy.

Zhruba do tří let se bude v blízkosti historického středu Brna bourat a následně i stavět. K zemi půjdou některé stávající objekty v území tvořeném brownfieldem bývalého Dřevopodniku mezi ulicemi Křenová, Rumiště a Mlýnská. To je jednou z šesti lokalit připravovaných pro městské družstevní bydlení.

Přestože se již v obchodech a nákupních centrech pomalu začíná objevovat vánoční výzdoba a většina z nás již přemýšlí, jaké dárky objeví naši blízcí pod stromečkem, před příchodem té pravé zimy je potřeba myslet i na úkony, které si vyžaduje péče o naše obydlí a zahrady. Zvláště, pokud jsme v tomto ohledu doposud malinko zaspali.