Z prvních měsíců letošního roku je patrné, že zájem Čechů o úvěry od stavebních spořitelen i o samotné stavební spoření roste. Na trhu se navíc objevuje nový trend. Rekonstrukce. Jaké jsou důvody?

179 miliard korun. To je částka, kterou za prvních pět měsíců letošního roku získali Češi na hypotečních úvěrech. Z pohledu bankovních domů byl úspěšný měsíc lásky, ve kterém sjednaly 12 984 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 40,555 miliardy korun.

Hypotéky u Čechů stále bodují. První čtvrtletí letošního roku dosáhlo rekordního objemu poskytnutých hypotečních úvěrů téměř 100 miliard korun, nejčastěji se klienti vydávali do bankovních domů v březnu, kdy si sjednali 14 401 nových hypoték a objem úvěrů dosáhl 44,72 miliard korun. Vyplývá to z údajů Fincentrum Hypoindex. Jak vidí situaci na hypotečním trhu odborníci?

Žadatelé z řad mladší generace stále častěji volí pro splněních svých snů o vlastním bydlení hypoteční úvěry. Vyplývá to z dat České spořitelny. Podle nich získali lidé do 30 let v posledních měsících více než pětinu všech schválených půjček na bydlení.

Ve třetím měsíci roku úrokové sazby hypoték mírně vzrostly na 2 %. I přes očekávaný trend pozvolného zvyšování zájem Čechů o půjčky na bydlení neupadá. Prodlužují se také doby zpracování hypotečních úvěrů.

Přestože se život v České republice vlivem pandemické situace částečně zastavil, hypoteční trh i nadále láme rekordy. Ve druhém měsíci roku průměrná hypotéka poprvé překonala třímilionovou hranici a rekordně nízké byly i hodnoty úrokových sazeb. Situace se ale bude podle odborníků měnit.

Předposlední březnovou středu schválila poslanecká sněmovna novelu zákona o České národní bance (ČNB) a rozšířila tak spektrum měnověpolitických obchodů prováděných centrální bankou. Ta má nově rovněž pravomoc stanovit právně závaznou formou makroobezřetnostní limity v oblasti hypotečních úvěrů. O tuto změnu zákona usilovala ČNB od roku 2016.

Loňský rok přál hypotečnímu trhu, na kterém se v objemu poskytnutých půjček lámaly rekordy. I přesto jsou však mnozí Češi k hypotékám stále nedůvěřiví. Jaké mýty slýchají odborníci nejčastěji?

Hypoteční trh má za sebou rekordní rok 2020 a v nastoleném trendu nezůstal pozadu ani první měsíc letošního roku. Banky loni poskytly hypotéky v celkovém objemu 254,023 miliardy korun a překonaly tak o 28 miliard korun dosud rekordní roky 2016 a 2017.

Říká se, že pokrok je nevyhnutelný.V poslední dekádě se v Brně, ale i Jihomoravském kraji celkově, projevil v mnoha směrech. Jedním z nich jsou i změny na realitním trhu, především pak růst cen.

Na jedné straně touha po vlastním bydlení, na straně druhé rodinný rozpočet a finanční možnosti. Rovnici ještě doplňuje aktuální stav realitního trhu, který není pro zájemce o pořízení vlastního bydlení, ve srovnání s předchozími lety, nijak příznivý.

Přemýšlíte nad tím, jak ideálně zhodnotit svoje finance? Jednou z možností je pořídit si nemovitost a tu pak dále pronajímat.

Pořídit si nemovitost jako další zdroj příjmu. Češi i přes stále se zvyšující ceny považují koupi bytu či domu a jeho následné pronajímání za jeden z nejvýhodnějších způsobů jak zhodnotit své vlastní finance a úspory. Na vlastníky takových bytů však kromě výběru vhodných nájemníků čekají i další povinnosti a nástrahy. Kupříkladu situace, kdy se splete ve volbě, a obyvatelé jeho nemovitosti neplatí nájemné včas, popřípadě i několik po sobě jdoucích měsíců. Jak se zachovat?

Cenový růst nemovitostí pokračuje i ve třetím čtvrtletí roku 2019, znatelně ale zpomaluje. Spolu s růstem cen za nový byt ale rostou i brněnské nájmy, což motivuje k nákupu nemovitostí v novostavbách především investory. Jak vyplývá z analýzy společnosti Trikaya, vyplatí se jim zejména nákup malých bytů, které v přepočtu na metr pronajmou za nejvíce peněz. V nabídce tak zůstávají velké, dražší byty, na které ale mladé rodiny často nedosáhnou, a stěhují se proto za hranice města.

reklama