Poslanci schválili novelu zákona, která umožní ČNB určovat pravidla pro poskytování hypoték

Předposlední březnovou středu schválila poslanecká sněmovna novelu zákona o České národní bance (ČNB) a rozšířila tak spektrum měnověpolitických obchodů prováděných centrální bankou. Ta má nově rovněž pravomoc stanovit právně závaznou formou makroobezřetnostní limity v oblasti hypotečních úvěrů. O tuto změnu zákona usilovala ČNB od roku 2016.

V současné době může ČNB dávat komerčním bankám v oblasti pravidel poskytování hypoték pouze doporučení, která ale nejsou závazná. Peněžní domy se jimi však většinou řídily. To se nyní změní. Právě schválená novela dává centrální bance pravomoc stanovit právně závazné limity úvěrových ukazatelů pro žadatele o hypotéku, přičemž pro ty do věku 36 let budou platit mírnější podmínky.

„Možnost určit limity hypotečních úvěrů a vyžadovat jejich plnění umožní České národní bance udržet rovné podmínky na hypotečním trhu pro tuzemské i přeshraniční poskytovatele spotřebitelských úvěrů zajištěných obytnou nemovitostí, tj. hypoték,“ uvedla médiím Markéta Fišerová, ředitelka odboru komunikace a mluvčí ČNB.

Konkrétní nastavení určitého hypotečního limitu bude podle Markéty Fišerové vždy záviset na tržní situaci v dané době a bude stanovené opatřením obecné povahy vydaným ČNB. Obdobné oprávnění stanovit právně závazné limity úvěrových ukazatelů již platí například na Slovensku či v Rakousku.

Novela však má i své odpůrce. „Zasahování ČNB do hypotečního trhu kritizuji dlouhodobě už od prvních úvah o tomto kroku před několika lety,“ uvedl Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva Ekospol. „ČNB by v žádném případě neměla mít pravomoc omezovat poskytování hypoték. Mělo by to zůstat čistě v kompetenci jednotlivých komerčních bank. Banky jsou dost schopné na to, aby si rizika pohlídaly. Dokládá to mimo jiné podíl úvěrů v selhání, který je v Česku nejmenší ze zemí EU. Jakékoliv posilování centrálního regulátora je návratem do hluboké minulosti, kdy o tržním prostředí rozhodoval centrální úřad,“ dodal.

Schválená novela také rozšiřuje operační rámec ČNB pro provádění obchodů na volném trhu. V současné době může ČNB obchodovat pouze s omezenou skupinou nástrojů a protistran. Tyto omezení se však nově ruší a rozšíření umožní centrální bance reagovat na potřeby měnové politiky, a to zejména v krizových situacích. Obdobná legislativa platí i v jiných zemích a shoduje se i s pravidly pro činnost Evropské centrální banky.

„Novela zákona o ČNB uvádí nástroje naší centrální banky do souladu s úpravou ve vyspělých zemích včetně eurozóny,“ uvedl v reakci na její schválení guvernér Jiří Rusnok. „Mohu veřejnost ujistit, že nově získaných pravomocí jak v oblasti operací na volném trhu, tak v oblasti regulace hypoték ČNB využije vždy pouze v zájmu plnění svého zákonného mandátu, tj. v zájmu zajištění cenové a finanční stability České republiky,“ dodal.

Novelu zákona o ČNB nyní projedná Senát.

Rubrika
Lenka Gregorová

2730

reklama

Nejnovější články

S přípravou na nadcházející nejteplejší měsíce v roce přichází na řadu i revize našich příbytků. Zahrada vyžaduje naši péči a stejně tak si kontrolu zaslouží i další části našeho domova. Například střecha. Díky pár úkonům se totiž můžete vyvarovat mnohem rozsáhlejším problémům.

Možnost, že budeme částečně pracovat na homeoffice i v následujících měsících, se promítá i do trhu s nemovitostmi. S novým životním rytmem totiž roste i zájem Čechů o byty se samostatnou pracovnou. Trendu, který je nejvíce patrný v Praze a v Brně, se přizpůsobují i majitelé bytů určených k pronájmu.

Realitní trh v jihomoravské metropoli pokořil další hranici. Průměrná cena metru čtverečního nové bytové jednotky poprvé v historii přesáhla 100 tisíc korun. Důvodem je vysoká poptávka plynoucí z nedostačující výstavby, a především zkostnatělé územní plánování. O jaké byty je v Brně největší zájem a kolik za ně musí noví majitelé v průměru zaplatit?

Žadatelé z řad mladší generace stále častěji volí pro splněních svých snů o vlastním bydlení hypoteční úvěry. Vyplývá to z dat České spořitelny. Podle nich získali lidé do 30 let v posledních měsících více než pětinu všech schválených půjček na bydlení.

reklama