V Brně vzniknou nové čtvrti i luxusní dům

Jihomoravské metropoli chybí byty a na jejich výstavbě je třeba zapracovat. Na tom se na odborné konferenci Moravian Real Estate Date 2023 shodli zástupci veřejné správy a soukromého sektoru. Situaci by měl pomoci nový územní plán, který však vstoupí v platnost nejdříve v roce 2025, a také úrokové sazby, které by měly začít postupně klesat, potřebná je však i spolupráce obou zmíněných stran.

„Velké město není dobrý stavitel a je vyloženě špatný developer. Smyslem dialogu mezi privátním sektorem a městem v Brně by měly být nové nápady, jak mohou tyto dva sektory spolupracovat a jak zajistit co největší dostupnost bydlení,“ sdělil Dalibor Lamka ze společnosti Trikaya. Jedním z návrhů je například to, že Brno poskytne pozemek developerovi a každý pátý postavený byt bude města.

I přes současnou krizi však čekají brněnský realitní trh novinky. Jednou z nich je posun v projektu nazvaném Čtvrť pod Hády. Ten vznikne v lokalitě Maloměřic a Obřan místo továrny Ergon. „Po více než deseti letech příprav se brownfield v místě nikdy nevyužité továrny konečně začne měnit v moderní, udržitelnou čtvrť s více než tisíci byty a občanskou vybaveností. Úvodní etapu výstavby, pro kterou máme čerstvě vydané stavební povolení, plánujeme zahájit spolu s prodejem prvních jednotek letos po létě,“ uvedl výkonný ředitel společnosti Trikaya Dalibor Lamka.

Během letošního podzimu by se mělo podle plánů developera Domoplan začít stavět i na rohu ulic Žižkova a Rybkova v těsné blízkosti Kraví Hory. Garáže tu nahradí luxusní a energeticky soběstačná trojice prémiových bytových domů, mezi kterými vznikne pro nové obyvatele i klidný komunitní dvůr propojený s okolím.

V Rezidenci Žižkova mohou již nyní zájemci vybírat z bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 5+kk, z nichž bude každá opatřena balkonem nebo terasou. Hlavním jmenovatelem novostavby je luxus, prémiové bydlení a důraz na udržitelnost. Náklady výstavby přesáhnou půl miliardy korun.

Obří investici přesahující 10 miliard korun si vyžádá i vznik nové moderní čtvrti, takzvaného Jižního centra, v samotném srdci města. Projekt Trio Brno mezi ulicemi Trnitá a Opuštěná, za kterým stojí společnost J&T Real Estate, již získal územní rozhodnutí a aktuálně čeká na stavební povolení. Výstavbu první etapy plánuje investor zahájit v příštím roce. Ve třech městských blocích tu má vyrůst 28 budov, které nabídnou byty, kanceláře i obchody. Podle odhadů by v nové lokalitě mělo žít a najít pracovní uplatnění zhruba 7 tisíc lidí.