Prodej rodinného domu s garáží, předzahrádkou pro parkování a menší zahradou v Rudici u Blanska

K prodeji nabízíme rodinný dům s obytným přízemím a podkrovím po celkové rekonstrukci, jehož součástí je také samostatná garáž, předzahrádka (otevřený dvůr) a menší zahrada za domem. Dům se nachází na klidném místě v centru obce Rudice u Blanska v blízkosti krásné přírody a nejvýznamnějších přírodních památek Moravského krasu.
Nemovitost má čtyři obytné místnosti, kuchyni a příslušenství. V přízemí domu je vstupní předsíň, chodba, obývací pokoj (26,4 m2), ložnice (16,9 m2), kuchyně (10,9 m2), koupelna s toaletou (5,4 m2) a technická místnost – prádelna (7 m2). V podkroví domu, které je přístupné po vnitřním otevřeném schodišti z chodby, je jedna uzavřená ložnice (33,4 m2) a otevřená místnost sloužící jako pracovna a ložnice (28,9 m2). Součástí nemovitosti je také samostatná garáž (17 m2). Na dům v zadní části pozemku navazuje v celé jeho šíři dvůr a malá rovinatá zahrada. Před domem v místě předzahrádky je rovněž zpevněná plocha určená pro parkování.
Dům byl v roce 2009 generálně rekonstruován do stávajícího velmi dobrého stavebně technického stavu. Je možné ho ihned obývat bez dalších investic. Nachází se v klidné ulici v centru obce Rudice mimo hlavní komunikaci.
Vybavení: podlahy plovoucí a keramická dlažba, v garáži a technické části betonové s dlaždicemi, schodiště dřevěné, okna a vstupní dveře plastová včetně vnějších rolet, střešní okna Velux dřevěná s venkovními roletami, vnitřní zárubně kovové, dveřní křídla dřevěná, kuchyňská linka vč. spotřebičů, vestavěné skříně v ložnici, topení ústřední, kotel elektrický, ohřev vody el. boilerem, elektroinstalace rovněž po rekonstrukci, koupelna po rekonstrukci s novějšími zařizovacími předměty. Po dohodě je možné v domě ponechat nábytek. Garáž má výklopná vrata na dálkové ovládání. Zahrada za domem je oplocená, ve dvoře je vybudováno dřevěné zastřešení.
Stavební konstrukce: základové pasy betonové, nosné zdivo cihlové, obvodové stěny jsou rovněž tepelně izolovány a mají novou fasádu, strop mezi přízemím, patrem domu a půdou z dřevěných nosných trámů včetně nášlapné protihlukové vrstvy, krov dřevěný, krytina betonová.
Do nemovitosti jsou zavedeny inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizace a el. energie 220 a 380 V. Plynové vedení je v ulici před domem. Měsíční náklady na spotřebu elektřiny jsou 5.000,-Kč a spotřebu vody 1.000,-Kč.
Dispozice: Vnitřní užitná plocha domu 153 m2 + garáž 17 m2. Obytné přízemí má plochu 84 m2, obytné podkroví je o ploše 69 m2. Celková plocha pozemku činí 363 m2, pozemek je obdélníkového tvaru. Oplocený dvůr a zahrada za domem má plochu 120 m2 a předzahrádka s parkováním 92 m2.
Nemovitost se nachází v srdci Moravského krasu a je vhodná pro rodinné bydlení i pro rekreaci nebo jako investice za účelem pronájmu.
Obec Rudice leží v CHKO Moravský kras. Veškerá občanská vybavenost se nachází buď přímo v obci (2x obchod s potravinami, mateřská škola, 1. stupeň ZŠ, restaurace, knihovna, fotbalové a tenisové hřiště) nebo v městysu Jedovnice, který je vzdálen 2 km nebo v Blansku vzdáleném 10 km, kde naleznete kromě obchodů, nemocnice, škol a školek rovněž bohaté zázemí pro sportovní a kulturní vyžití. Dojezdová vzdálenost do Brna je 24 km a lze využít IDS autobusové spojení z obce nebo vlakové spojení z Blanska nebo Adamova.
Pokud Vás tento dům zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí. V případě financování hypotečním úvěrem je nemovitost možné použít jako zástavu.