Prodej rodinného domu 6+2, 203 m2 - Brno - Brněnské Ivanovice

Nabízíme na prodej rodinný dům 6+2 v Brněnských Ivanovicích. Dům má zastavěnou plochu a nádvoří 139 m2 a ostatní plochu 74 m2. V roce 2022 byla provedena dostavba domu a rekonstrukce.
Stavební práce, který byly provedeny:
Dostavba 2.NP a přístavba části 3.NP - pracovny. Tato část domu je pasivní dřevostavba.
Podlaha ve 2.NP je samonosná betonová armovaná deska.
Zateplení obvodového pláště 15 cm šedým polystyrénem, plastová okna dvojskla a trojskla a bezpečnostní dveře.

Nové podlahy – zateplení polystyrénem 15 cm, beton a anhydrid.
Střecha je zateplena 20 cm mezi trámy a 20 cm po trámech, folie a zaklopení z vnitřní strany OSB deskami.
Nové rozvody vody, kanalizace, elektřina v mědi – 3 fáze.
V 1.NP je podlahové topení, ve 2.NP radiátory.
V 1.NP je příprava na rekuperaci, stačí osadit jednotka a mřížky v pokojích.
Dům má kamerový zabezpečovací systém a parabolu pro satelitní příjem TV s rozvodem do pokojů. Dům má videotelefon zavedený do obou pater.
V 1.NP jsou dva pěkné pokoje, kuchyň zařízena světlo kuchyňskou linkou s plynovým sporákem s elektrickou horkovzdušnou troubou, je zde i lednice s mrazicím boxem. Vedle kuchyně je prostorná koupelna s možností umístění sauny. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo s toaletní skříňkou a prostor na pračku. Z chodby je vstup do technické místnosti, kde je umístěný plynový kombinovaný kondenzační kotel. Dále je zde samostatné WC a vchod do místnosti, kde je sklad na potraviny, ze které je přístup do sklepa. Z chodby se také vchází do prostorné garáže s dveřmi, které zabraňují přenos pachů.
Schodiště vede do 2.NP, zde jsou 4 pokoje a kuchyň, která je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrospotřebiči - sklokeramická deska a horkovzdušná elektrická trouba, nová myčka AEG a americká lednice s mrazákem. V kuchyni je také instalován separátní kohoutek na filtrovanou vodu. Na kuchyň navazuje prostorná jídelna. Z chodbičky se vchází do 3.NP, kde je pracovna.
Z kuchyně přes chodbičku je vstup na terasu, která má 24 m2, je zde posezení, gril a možnost umístění vířivky.
Před domem jsou vlastní dvě parkovací stání v předzahrádce a parkovací místo v garáži.
Do centra je dobrá dostupnost autobusem, zastávka Glocova je kousek od domu.
V blízkém okolí domu je ZŠ, MŠ, restaurace, pekárna a ve vedlejším domě je prodejna potravin. Do nákupního centra Olympie je to 6 minut autem a 10 minut do centra. Od domu je dobrá dostupnost i na dálnici.
Doporučujeme prohlídku tohoto pěkného domu s nízkými provozními náklady.