Prodej činžovního domu 1.800 m2 - Vyškov

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji areál o celkové podlahové ploše cca 1.500 m2 vhodný na přestavbu na bytový dům.
Jedná se o pětipodlažní budovu se čtyřmi nadzemními a jedním podzemním podlažím, který sloužil vojenské správě.
Hlavní budova má prostorné centrální schodiště s přípravou pro výtah a chodbu středem objektu. Z chodby jsou vstupy do bývalých kanceláří o ploše 9 – 30 m2. Kanceláře mají výhled orientovaný do ulice a na dvůr areálu. Každé patro má prostory původního sociálního zařízení (WC, sprchy, kuchyňky).
Konstrukce budovy je cihlová se stropy z prefabrikovaných desek a keramických panelů. Vnitřní příčky (bývalých kanceláří) jsou jen z dutých cihel. Hlavní budova tak umožňuje snadnou rekonstrukci při zachování pláště budovy. Střechy obou objektů jsou ploché s lepenkovým povrchem.
Výstavba byla dokončena v 80tých letech. K objektu je téměř kompletní dokumentace včetně použitých materiálů a vnitřních rozvodů.
Vytápění je novým centrálním kotlem na tuhá paliva umístěným v suterénu budovy. Na pozemku je plynová přípojka. Budova je napojena na elektřinu, dešťovou i splaškovou kanalizaci.
Od výstavby prošla budova jen malými úpravami. Nachází se v ní několik kanceláří a služebních bytů. Zadní trakt a dvě patra hlavní budovy jsou v původním stavu. Budova je vytápěná, udržovaná a v dobrém technickém stavu.
Na dvoře areálu je šest velkých garáží, prostor pro parkování a nadzemní skladovací prostor. Vjezd na dvůr je možný bránou po pravé i levé straně budovy. Parkování je nejen na dvoře areálu, ale i na vlastním pozemku před budovou.
Hlavní budova má rozměry 21 x 13 m a zadní garáže se skladem 12 x 9 m.
Celková plocha areálu je 1.171 m2, zastavěná plocha budov je 432 m2 a přípojky plynu a elektřiny jsou na samostatných pozemcích.

- Podzemní podlaží
V suterénu budovy je původní „chráněné pracoviště“ pod litou betonovou deskou. Dále kotelna objektu a sklad dřeva.
- První nadzemní podlaží
Na schodiště z ulice navazuje vstupní prostor bývalé vrátnice a opravené kanceláře. Schodiště vede do suterénu a přes podestu je vstup na dvůr a ke garážím.
- Druhé nadzemní podlaží
Z podesty schodiště je napojení na sklad nad garážemi.
- Třetí a čtvrté nadzemní podlaží má několik novějších kancelářské prostor a služebních bytů.
Hlavní budova a garáže jsou k sobě o půl patra posunuty.

V roce 2022 byla schválena změna využití objektu na plochy bydlení v bytných domech (BH). Areál je tedy možné při splnění pravidel územního plánu přestavět na byty a občanskou vybavenost.

Tato nemovitost se nachází 200 m od vlakového nádraží, 500 m od autobusového nádraží a 800 m od centra města v klidné ulici. Nabízí tak ideální polohu pro komerční využití nebo pro bydlení.
Vyškov je na logisticky výhodném místě 20 min od Brna, Prostějova a Kroměříže.

Pro více informací a domluvení prohlídky prosím kontaktujte makléře.