Panelové domy. Jaká je jejich historie?

Podle dostupných údajů žije v České republice téměř třetina obyvatel v panelových domech. Blížíte-li se k velkoměstům, již z dálky vás ve většině případů vítá šedá náruč okrajových sídlišť. V žádném případě však nejde pouze doménu metropolí. Panelový dům potkáte například i v romantické přírodní scenérii Krkonoš.

S nadsázkou lze říci, že Česká republika patří, stejně jako například Německo, k panelákovým velmocem. A o bydlení v nich je stále zájem, důvodů je přitom hned několik. Například fluktuace obyvatel či řešení rodinné situace, kdy je potřeba více místa, ale na novostavbu scházejí finance. A v neposlední řadě i nedostatek nových bytů na trhu.

Jaká je ale jejich historie? Pilotní výstavba se datuje do období po první světové válce, první paneláky začaly vznikat v Nizozemí, hned poté v Německu. Svou zlatou éru však kvůli tehdejšímu nedostatku bytů, urbanizaci a rovněž objevu prefabrikovaného panelu zažívají až po druhé světové válce.

V našich krajích vyrostl první panelový dům v roce 1953 v pražských Ďáblicích. Milosav Wimmer pro něj dokonce vyvinul speciální konstrukční systém, skeletonpanel. Stojí zde stále a obyvatelé v něm žijí ve dvanácti bytových jednotkách s dispozicí 3+1.

V Brně byla poprvé experimentální panelová technika využita pro stavbu domu ve Fišově ulici v Černých Polích. Jeho projekt vznikl v roce 1955, noví nájemníci se zde zabydleli ve čtyřiadvaceti bytech. Prvním sídlištěm jihomoravské metropole byl Juliánov architekta Pavla Krchňáka.

Lenka Gregorová

4267

reklama

Nejnovější články

V krajských městech rychle ubývají nemovitosti k pronájmu s rozlohou nad 70 m2. Problém by to mohl být zejména pro studenty, kteří je využívají ke sdílenému bydlení. Hledání vhodného pronájmu by tak neměli nechávat až na září. Podle dat společnosti GarantovanyNajem.cz je pokles bytů o této rozloze oproti minulému roku i v řádech vyšších desítek procent. V Praze pozorují pokles o 54 %, v Brně pak o 30 %. Klesající nabídka nadále zvyšuje ceny pronájmů. Meziročně se v Česku podle portálu Realitymix.cz zvýšila průměrná cena pronájmu za 1 m2 o takřka 11 %.

Množství bytů, rodinných domů i pozemků k prodeji je v České republice nejvíce za posledních 8 let. Podle statistik společnosti GarantovanyNajem.cz se nabídka v Brně za uplynulých 8 měsíců zvýšila o 86 %, v Praze pak o 16 %. Prodávaných nemovitostí bude podle odborníků na trh realit z GarantovanyNajem.cz v následujících měsících ještě významně přibývat. 

Druhé čtvrtletí přineslo výrazný propad v počtu prodaných bytů v Brně. Kupce našlo pouze 161 nových bytů, nejméně od začátku roku 2018. Průměrná nabídková cena za metr čtvereční přitom oproti předchozím obdobím vzrostla výrazněji, a to na 127 200 Kč. Byť se mezikvartálně jedná pouze o drobný nárůst, meziročně šly nabídkové ceny nahoru o více než 12,5 %. U prodaných jednotek je pak nárůst ještě výraznější. Z městských částí se těžiště prodejů nových bytů přesunulo do centra města, do čela se dostala čtvrť Veveří. 

Téměř padesát let se tu neodehrály žádné stavební úpravy, nyní čeká objekt, ve kterém sídlí Divadlo Bolka Polívky a Univerzitní kino Scala, rekonstrukce. Počátkem března schválili brněnští radní zahájením zadávacího řízení na podlimitní veřejnou zakázku na projektovou dokumentaci a další služby související s rekonstrukcí budovy. Předpokládané náklady přesáhnou 65 milionů.

reklama