Luxus ano, podnikatelské baroko ne

Na žebříčku oblíbenosti se u Čechů stále na zlaté příčce drží byty s dispozicí 2+kk, které jsou zároveň i těmi nejprodávanějšími. Díky stavu realitního trhu je však vysoký zájem i o luxusní nemovitosti. Na rozdíl od trendu, který lze vysledovat v zahraničí. Současné nároky jsou však naprosto odlišné od těch, které bodovaly v devadesátých letech, a tehdejší podnikatelské baroko je pasé.

Kupující luxusní nemovitosti považují za dobrou investici a uložení svých finančních prostředků se snadnou likviditou. Po luxusu je poptávka především v českých metropolích, převážně pak v hlavním městě, jeho centru a bezprostředním okolí. Lokalita a konkrétní umístění totiž hraje podstatnou roli, stejně jako vynikající občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. Základem je i zajištěné parkovací stání. „V současné době se u luxusních nemovitostí hodnotí také výjimečnost a originalita, s níž se do výsledné podoby interiéru promítne osobnost majitele, případně designéra. Viditelným trendem je snaha prezentovat interiéry exkluzivních bytů ve stylu minimalistické technické moderny s designovými doplňky. Mezi další požadované parametry patří například zeleň na terasách a střešních zahradách, panoramatické výhledy či prodej bytů v nedokončeném stavu "shell&core", které si může budoucí majitel nechat dokončit podle svého vkusu, představ a finančních možností,“ vyjmenovává současné trendy Denisa Višňovská, partner LEXXUS.

Současné svěží a minimalistické trendy jsou přesným opakem palácovitých domů, které si v tuzemsku získávaly pozornost i oblibu v devadesátých letech. Z věžiček, ornamentů a soch se hodnota přenesla k praktičtějším exteriérům i vzhledu. A dřívější honosné chlouby bohatých rodin začínají chátrat. Nejenže nejsou in, ale představují finanční zátěž. Jejich provoz je drahý a údržba náročná. Zájem o podnikatelské baroko se v současnosti blíží k bodu mrazu. Sjednocujícím prvkem upadajícího stylu jsou rozlehlé vily s velkou škálou barveného provedení, předimenzované  prostory, balustrády, věžičky, netypicky zalomené střechy a střešní cimbuří. A nevkus. Zároveň však často i nekvalitní stavební materiály a provedené práce, energetická náročnost a v neposlední řadě i vysoká pořizovací cena. To jsou i důvody, proč si tyto stavby své kupce nacházejí jen těžko. A trochu s nadsázkou řečeno, některé zpustlé a opuštěné, připomínají spíše smutné domy hrůzy než hojností hýřící paláce.

Kvůli nerespektování místních tradic a často nešetrným zásahům do okolí se podepsalo podnikatelské baroko i na vzhledu krajiny a jeho dopad na okolí měst či venkov je tomto ohledu devastační. Situaci nenahrává ani dojem povrchnosti, lacinosti a náhražky, který domy vyvolávají a stávají se tak hrozivým mementem jedné etapy. Megalomanství a předimenzované představy mají za následek i to, že mnoho z vil a zámečků zůstává stále nedokončených a do okolí ční jen náznaky původních plánů, torza či nedokončené projekty. To je případ i monumentální vily v Rozdrojovicích u Brna.

V jejím případě styl devadesátých let doplňuje snaha do detailu zkopírovat slavné římské vily. A odpovídají tomu i zvolené materiály. Původní majitel se v tomto případě totiž odklonil od laciných náhražek a sáhnul po, v českých podmínkách netypických, kouscích. V mozaikách jsou ukryty kousky zlata a ze stejného drahého kovu je vyrobena i toaleta, obkladačky pocházejí z dílny Versace a venkovní obložení z leštěné žuly odráží sluneční paprsky. Největší místní skvosty jsou ukryté v interiérech a zůstávají oku kolemjdoucích skryty. Osmnáct pokojů, vstupní hala s impozantní sochou, bazén ve stylu římských lázní, garáž pro dvacet aut, squashový kurt či vinný sklípek. Těžko říci, zda někdy zažijí běžný provoz každodenního života.

Poněkud bizarně hned na první pohled působí venkovní výzdoba, ale i rozloha pozemku. K velikosti stavby s užitnou plochou 1 900 metrů čtverečních je totiž v absolutním nepoměru. Jako by již na travnatou plochu brněnskému podnikateli nezbyly peníze. A tuto myšlenku navíc podporuje i stav, ve kterém se kuriózní stavba nachází. Jen z pohledu zvenčí je patrné, že se zatím na lepší zítřky těšit nemůže. Kdyby vila stála v Itálii, možná by se asimilovala k tamním architektonickým skvostům, v malé vesnici kousek od Brněnské přehrady ale působí jako z jiného světa.

redaktor

116

reklama

Nejnovější články

S přípravou na nadcházející nejteplejší měsíce v roce přichází na řadu i revize našich příbytků. Zahrada vyžaduje naši péči a stejně tak si kontrolu zaslouží i další části našeho domova. Například střecha. Díky pár úkonům se totiž můžete vyvarovat mnohem rozsáhlejším problémům.

Možnost, že budeme částečně pracovat na homeoffice i v následujících měsících, se promítá i do trhu s nemovitostmi. S novým životním rytmem totiž roste i zájem Čechů o byty se samostatnou pracovnou. Trendu, který je nejvíce patrný v Praze a v Brně, se přizpůsobují i majitelé bytů určených k pronájmu.

Realitní trh v jihomoravské metropoli pokořil další hranici. Průměrná cena metru čtverečního nové bytové jednotky poprvé v historii přesáhla 100 tisíc korun. Důvodem je vysoká poptávka plynoucí z nedostačující výstavby, a především zkostnatělé územní plánování. O jaké byty je v Brně největší zájem a kolik za ně musí noví majitelé v průměru zaplatit?

Žadatelé z řad mladší generace stále častěji volí pro splněních svých snů o vlastním bydlení hypoteční úvěry. Vyplývá to z dat České spořitelny. Podle nich získali lidé do 30 let v posledních měsících více než pětinu všech schválených půjček na bydlení.

reklama